Апелляционная коллегия спасла акима Караганды от уплаты 200 тысяч тенге

Платить будет отдел земельных отношений, так как иск всё равно проигран

В конце 2025 года Hronika.kz писала о том, как аким Караганды Мейрам КОЖУХОВ проиграл суд владельцу киоска, торгующего самсой в историческом центре города, земля которому была сдана в аренду на 49 лет в 2001 году.

Напомним, карагандинцы обратили внимание на то, что на остановке «Диетстоловая», что по бывшему бульвару Мира, а ныне Назарбаева, 5, брусчатку, которой власти города, похоже, намерены перестелить все тротуары, подрядчики не могут переложить уже несколько месяцев. Как оказалось, градоначальник подал иск в суд на Руслана ТОГАЙБАЕВА – некогда заместителя директора Департамента финансов Карагандинской области, а до мая 2016 года — начальника РГУ «Департамент казначейства по Костанайской области Комитета казначейства Министерства финансов РК». Именно ему участок под остановочным павильоном был сдан в аренду ещё в 2001 году. Но перед этим аким попытался договор аренды расторгнуть в одностороннем порядке. Аким Караганды свои требования мотивировал тем, что ответчик не выполнил условие договора об аренде и попросил суд обязать арендатора освободить земельный участок, расположенный по адресу проспект Нурсултана Назарбаева, 5/1 с кадастровым номером 09:142:127:090, «путем демонтажа мини-маркета в комплексе павильона ожидания общественного транспорта».

Hronika.kz с любопытством ожидала подачи апелляционной жалобы со стороны акима. Однако тут началось ещё более интересной новогоднее приключение: аким пропустил сроки обжалования решения суда.

Суд со второй попытки всё же вынес определение в удовлетворении заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

29 января 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Карагандинского областного суда, рассмотрев жалобу градоначальника, вынесла определение: «Решение районного суда № 2 Казыбекбийского района города Караганды от 17 октября 2025 года по делу отменить и принять дело в своё производство для рассмотрения по существу по правилам суда первой инстанции».

Коллегия традиционно сначала попыталась урегулировать вопрос с помощью процедуры медиации. Но не вышло у сторон договориться. В итоге апелляционная коллегия всё же рассмотрела дело по правилам суда первой инстанции.

С учётом установленных обстоятельств и требований действующего законодательства судьи коллегии Карагандинского областного суда пришли к выводу, что у ГУ «Отдел земельных отношений города Караганды» не было законных оснований для расторжения договора аренды в одностороннем порядке, поскольку такой порядок в договоре аренды оговорен пунктом 4.1 — в случае изъятия земельного участка для государственных нужд. В связи с чем судебная коллегия согласилась с обоснованностью и законностью встречного требования Тогайбаева к ГУ «Отдел земельных отношений города Караганды».

Однако, поскольку оспариваемое соглашение было составлено не акимом Караганды, то коллегия пришла к заключению, что Кожухов является «ненадлежащим ответчиком по данному делу, что влечет отказ в удовлетворении иска к акиму Караганды о признании незаконным соглашения о расторжения договора»: «В связи с удовлетворением встречного иска Тогайбаева, не подлежит удовлетворению иск акима Караганды о возложении обязанности освободить земельный участок, в связи с отсутствием тому оснований. Решение суда о признании незаконным соглашения влечёт восстановление прав ответчика, как землепользователя, путем аннулирования прекращения его права землепользования в отношении данного земельного участка».

В итоге коллегия вынесла постановление: «В удовлетворении иска акима города Караганды к Тогайбаеву Руслану Исламовичу о возложении обязанности освободить земельный участок, кадастровый номер 09:142:127:090, расположенный по адресу: город Караганда, район имени Казыбек би, проспект Нурсултана Назарбаева, строение 5/1, путём демонтажа мини-маркета в комплексе павильона ожидания общественного транспорта — отказать.

Встречный иск Тогайбаева к акиму города Караганды и государственному учреждению «Отдел земельных отношений города Караганды» о признании соглашения о расторжения договора незаконным удовлетворить частично.

Признать незаконным соглашение государственного учреждения «Отдел земельных отношений города Караганды» № 82691 от 19 мая 2025 года о расторжении заключенного между акимом города Караганды с Тогайбаевым договора об аренде земельного участка № 4791 от 6 ноября 2001 года.

В удовлетворении встречного иска Тогайбаева к акиму города Караганды о признании соглашения о расторжения договора незаконным — отказать. Возвратить Тогайбаеву из средств местного бюджета государственную пошлину в сумме 1966 тенге в порядке пункта 4 статьи 108 Налогового кодекса.

Взыскать с ГУ «Отдел земельных отношений города Караганды» в пользу Тогайбаева судебные по оплате помощи представителя в размере 200 000 тенге».

Постановление вступило в законную силу со дня его оглашения, то есть 26 февраля 2026 года.

Так что киоск с самсой продолжит радовать карагандинцев в историческом центре города, как бы того не хотелось градоначальнику. Как будут класть новую брусчатку – пока непонятно. Но главное – акима Кожухова спасли от выплаты 200 тысяч тенге. Впрочем, бюджет города всё равно вынужден будет изыскать эти средства и оплатить по решению суда юристу владельца киоска.

Фото: © Hronika.kz / Сергей Перхальский.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!