Жительница Петропавловска вступила в бой с отделом ЖКХ за квартиру, которую ждала 18 лет

Работники акимата нашли повод для отказа, но мать троих детей отстояла свои права в суде

Динара стояла в очереди на получение жилья с 28 июня 2007 года в категории «государственный служащий». В прошлом году она приняла участие в программе кредитования очередников местных исполнительных органов. После подтверждения платежеспособности ей была выделена квартира. Женщина обратилась в КГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата города Петропавловска» с заявлением о заключении договора купли-продажи.

И на этом заключительном этапе долгих ожиданий своего угла всё неожиданно застопорилось. Чиновники отказали очереднице, сославшись на Закон «О жилищных отношениях». А именно – на статью 72, пункт 2, – в связи с отчуждением ранее унаследованного жилья, пригодного для проживания.

Как выяснилось, речь шла о стареньком доме в селе Ольшанка, который принадлежал родителям женщины. После их смерти (мать Динары скончалась в 2015 году, а отец – в 2021 году) она унаследовала четвертую часть дома общей площадью всего 20 квадратных метров, из которых жилая площадь – лишь чуть больше 10, остальное – веранда. В 2023 году это наследство было подарено родственникам, что оформлено соответствующим договором.

Всё это женщина изложила в иске, поданном в суд в отношении отдела ЖКХ, с требованием понудить ведомство заключить договор купли-продажи. Служители Фемиды встали на сторону истца, сообщили в пресс-службе областного суда СКО.

— Суд защитил право очередницы на участие в жилищной программе, — отметили в пресс-службе. — При изучении материалов дела было установлено, что жилое помещение, ранее находившееся в собственности истца, не соответствовало санитарным и техническим требованиям. Его общая площадь составляет 20,2 квадратного метра. А Законом РК «О жилищных отношениях» установлена норма жилой площади – не менее 15 квадратных метров на одного человека.

Ещё одно немаловажное обстоятельство: женщина одна воспитывает троих несовершеннолетних детей – мальчика и двух девочек. А наличие разнополых детей в семье, согласно действующим нормам, требует их раздельного проживания. Стоит отметить, что разъяснения судом положений Закона «О жилищных отношениях» будет полезно прочитать всем, кто стоит в очереди на жильё или только собирается в неё встать.

— На момент постановки в очередь истец была признана нуждающейся в жилище ввиду отсутствия в собственности жилья, — пояснила судья суда №2 Динара ИСПАЕВА. — Также признаются нуждающимися лица, чьё жильё не соответствует установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям (подпункт 4 статьи 69 Закона). Унаследованное жильё этим требованиям не соответствует. В силу пункта 1 статьи 75 Закона, жильё из государственного жилищного фонда либо арендованное местным исполнительным органом в частном фонде предоставляется в размере не менее 15 и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Следует также отметить, что в состав семьи входят разнополые дети, и при принятии решения об отказе в предоставлении жилья ответчик не учёл требования пункта 2 статьи 76 Закона, согласно которому не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов).

Исковые требования удовлетворены. Суд обязал отдел ЖКХ заключить договор с участницей жилищной программы.

Напомним, ранее «Хроника» сообщала о приговоре бывшим сотрудникам отдела ЖКХ акимата Петропавловска, занимавшимся махинациями с квартирами.

Фото: из открытых источников.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!