Жители Усть-Каменогорска недоумевают, ради чего власти разрешили вырубить сотни деревьев в историческом центре города

И требуют проверить, каким образом земля оказалась в частных руках

Общественный деятель Роман ЧЕСТНЫХ обратил внимание на ситуацию с земельным участком парка «Север» в областном центре Восточного Казахстана. По его мнению, акимат города своим бездействием потворствует схеме по выводу государственных земель в частные руки. Этот некогда зелёный участок был частью архитектурного ансамбля застройки квартала Б, созданного ещё в 1949 году, и служил важным буфером для района, крайне близкого к промышленной зоне. Для него характерна особо неблагоприятная экологическая обстановка, и наличие парка имело огромное значение для формирования благоприятной городской среды.

В конце 2019 года жителей возмутила вырубка большей части деревьев парка. Тогда, в условиях общественного резонанса, заместитель акима города Тамара РАХИМЖАНОВА официально заявила, что участок находится в частной собственности, а разрешение на вырубку выдано отделом ЖКХ под строительство торгово-развлекательного комплекса. Заметим, что в 2018 году градоначальником был назначен Жаксылык ОМАР, находящийся сейчас, по данным КНБ РК, под следствием.

Проектом предусматривалось проведение компенсационной посадки в пятикратном размере, при этом владелец участка дал гарантию, что высадит деревья непосредственно на территории комплекса. На основании этого чиновники обещали местным жителям, что территория станет снова зелёной и благоустроенной. Но что-то пошло не так. Прошло более шести лет, однако строительство объекта так и не началось, а на месте парка теперь пустырь.

Более того, вместо выполнения обязательств по строительству и благоустройству земельный участок с кадастровым номером 05-085-053-770 (целевое назначение – для проектирования, строительства и размещения торгово-логистического центра) в феврале нынешнего года был выставлен на продажу за 77 миллионов тенге на одном из сайтов частных объявлений. Сейчас объявление с этого ресурса удалено. Согласно данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость участка составляет 1,06 миллиона тенге. Как отмечает общественник, эти факты могут указывать на то, что текущий владелец не планирует ничего строить, а потенциально использует городскую землю, бывшую общественную парковую территорию, как актив для перепродажи и обогащения.

При этом, согласно пункту 2 статьи 92 Земельного кодекса, если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трёх лет со дня принятия решения о его предоставлении, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию. Земельный участок пустует с 2019 года, то есть более шести лет, и акимат города обязан был инициировать процедуру возврата земли в государственную собственность ещё в 2022–2023 годах, но фактически бездействует.

Заметим, что, по данным геопортала vkomap.kz, вся территория парка до сих пор в Генеральном плане Усть-Каменогорска отнесена к территории существующих зелёных насаждений общего пользования. То есть фиксируется фактическое несоответствие целевого назначения земельного участка Генплану города. Честных считает, что перевод земли общего пользования в категорию для строительства и обслуживания коммерческих объектов сам по себе требует тщательной проверки на законность. Согласно Земельному кодексу, земельные участки, занятые территориями общего пользования в населённых пунктах, не могут находиться в частной собственности. Для этого их сначала нужно исключить из списка.

«Выделение земли в историческом центре под «строительство», последующее уничтожение парковых насаждений и попытка перепродажи пустой земли третьим лицам имеет признаки схемы по выводу государственных земель в частные руки. Акимат города Усть-Каменогорска, не изымая землю спустя шесть лет простоя, своим бездействием фактически потворствует этой схеме, позволяя собственнику искать покупателя на актив, который по закону уже должен быть возвращён государству», – рассказывает Роман Честных.

После одной из недавних отчётных встреч акима города Алмата АКЫШОВА общественник встретился с ним, чтобы указать на эту ситуацию, и предложил запустить процессы возврата в госсобственность земель, которые передавались в частную собственность без фактической последующей застройки. Но конкретных действий со стороны властей пока не предпринято.

Фото: Роман Честных, Google Maps (2018 год).

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!