Что будет с участком парка Караганды, купленным BI Group

Ситуация так и остаётся в подвешенном состоянии

В начале весны 2025 года тремя материалами нам удалось активизировать общество в Караганде. Причина была проста – акимат города разрешил строительство в центре города, рядом с территорией Центрального парка. Участок находится рядом, но, по моему оценочному суждению, эта земля – часть парковой зоны. Хуже всего – масштаб строительства: там должны были появиться даже многоэтажные ЖК. Эта монументальная стройка не просто проходила по линии парка, а заканчивалась прямо в нём – на аллее лиственниц. Рекламные проспекты компании обещали вид на парковое озеро, расположенное всего лишь в 200 метрах от будущего ЖК.

Искусственные озёра, всего их три, в Караганде вырыли первостроители города, они же засаживали парк деревьями. В 40-х годах будущая индустриальная столица состояла из нескольких посёлков, деревьев на этом месте не было – весь парк был создан с нуля руками горожан. В качестве подпитки планировали использовать речку Букпу.

Прокуратура провела очередную безуспешную проверку в своей практике и пришла к выводу, что всё законно. Но интересно, что акимат города активно судится с разными предпринимателями за участки земли, выданные под застройку в то же время. Там тоже за эти годы сменились владельцы, целевое назначение и много что ещё. Но именно эти участки рядом с Центральным парком не могут изъять в пользу государства, потому что соблюдают все права владельцев. Хотя владельцы не выполняют целевое назначение участков уже лет 20. Сложно поверить в такое трепетное отношение акимата к чьим-то правам, зная в целом стиль работы местных чиновников.

После примерно месяца сопротивления акимат наконец-то сдался под давлением общества из-за политизации проблемы. Аким области Ермаганбет БУЛЕКПАЕВ заявил, что строительства ЖК на этом месте не будет. Компании предложат новые варианты, но участки так и оставят за владельцами из BI Group.

Прошёл почти год, однако забор так и остался. Более того, аким области сообщил, что BI Group предложили несколько хороших вариантов взамен, но они ни на что не согласились, а также что владельцы не могут с чем-то разобраться. О каких владельцах идёт речь, он не пояснил. ТОО, на чьём балансе эти участки, принадлежит BI Group. То есть, по логике вещей, других владельцев участков там быть не может.

Судьба этого проекта в центре Караганды так и неизвестна. В конце прошлого года компания объявила о строительстве подобного проекта, но под другим названием: земля оформлена на другое ТОО и в совершенно другой локации – в районе Юго-Восток, возле микрорайона Кунгей. Там идёт быстрая застройка частными подрядчиками, часть земли зарезервирована, согласно генплану, под новые государственные здания, а часть – под жилую застройку. Там обещают создать новый район: три больших природных озера между Майкудуком и Юго-Востоком трогать не будут, а создадут парк – в перспективе. Пока Юго-Восток – это огромный спальный район с большими расстояниями и длинными, по меркам Караганды, пробками. Зато воздух чище, потому что там, где заканчиваются жилые дома, сразу начинается голая степь.

Помимо этого, непонятно, как законодательно акимат обосновывал свой запрет на возведение ЖК возле парка. Согласно сервису adata.kz, разрешение на строительство ЖК уже истекло. Если компания захочет начать там стройку, то ей придётся подавать новое заявление. Остальные разрешения, выданные акиматом, находятся в статусе «действительно».

Интересно, что в прежние времена в Караганде активно собирался градостроительный совет. Затем, после прихода Булекпаева, этот рекомендательный орган ликвидировали по решению прокуратуры. В совет входили предприниматели, архитекторы, а также чиновники. На все эти совещания приходили журналисты и разные любопытствующие граждане. Поэтому его упразднили: если бы совет собирался как раньше, никаких подпольных обсуждений застройки Караганды не было бы. Но прокуратура якобы пришла к выводу, что такие собрания, наоборот, мешают бизнесу и создают ограничения. К слову, сам совет тоже закрыли тайно.

Уже в начале 2026 года Минпром выпустило приказ о градостроительных советах, которые появятся по всему Казахстану. Документ вступает в силу с 1 июля и уже подписан. Советы будут постоянно действовать при акиматах, таким образом все городские проекты будут проходить дополнительное рассмотрение. На встрече с журналистами аким области то ли действительно не знал, то ли притворился, но был не в курсе, что приказ уже утверждён.

Возникает логичный вопрос: если на государственном уровне внедряют градсоветы, рассматривая их как консультативный орган, который поможет в планировке застройки, то кому действительно он мешал в Караганде? Ведь здесь он действовал не один десяток лет и внезапно начал мешать предпринимателям. Возможно, что мешал он не бизнесу, а чиновникам – из-за публичности обсуждений.

Вообще, Астане пора обратить внимание на такие карагандинские таланты. В прошлом году аким области давал интервью сайту Тенгри, и журналистка спросила его про отток кадров в столицу, начав свой вопрос с некой шутки из Threads:

«Все талантливые карагандинцы рано или поздно становятся астанчанами».

Действительно, может, аппарат президента или правительство заберут из нашей кузницы кадров всех этих замечательных людей? Ведь наша область может пополнить чиновничьи ряды целой толпой: на выбор – акимы области и города, а главное – их пресс-службы. Все рвутся в бой. Пусть люди растут по карьерной лестнице, а нам в регион пришлите кого-нибудь другого – во всех смыслах этого слова, очень ждём.

Фото: yandex.kz.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!