Дело ЖК «Аружан»: строителей судят за мошенничество на 180 млн тенге

Квартирный вопрос может отправить строителей за решётку

В суде №2 Актобе продолжается процесс по громкому делу жилого комплекса «Аружан». Двух предпринимателей обвиняют в мошенничестве на сумму свыше 180 миллионов тенге.

На скамье подсудимых – учредитель ТОО «Акзам Строй Сервис» Арман АЛДАНАЗАРОВ и директор компании Азамат НУРУШЕВ. Обвинение вменяет им мошенничество в особо крупном размере. По версии следствия, предприниматели привлекали деньги граждан под предлогом строительства квартир в жилом комплексе «Аружан», изначально не намереваясь исполнить взятые на себя обязательства.

Шесть лет несостоявшиеся новосёлы живут в ожидании того, что вот-вот переедут в свои квартиры. Жилой комплекс «Аружан» ТОО «Акзам Строй Сервис» начало строить в 2020 году, но до сих пор те, кто купил квартиры в этом комплексе, не въехали в своё жильё. Потерпевших более 20 человек.

В прошлом году люди, уставшие ждать своих квартир, написали заявления в полицию и потребовали отправить руководителей «Акзам Строй Сервис» за решётку. Потерпевшие утверждают, что их деньгами воспользовались и что с самого начала у Алданазарова и Нурушева был план лишь присвоить их деньги.

Сейчас потерпевшим готовы вернуть деньги, которые они первоначально вносили за жильё, но на них квартиру не купишь, а доплачивать новому инвестору, который согласился достроить жильё, у многих нет средств.

По словам подозреваемых, проблемы начались из-за пандемии: сначала пандемия, затем резко подорожали стройматериалы, а потом затянулся поиск инвестора, который согласился бы достроить ЖК. Кроме этого, после заявлений недовольных потерпевших следствие арестовало землю, на которой строится жилой комплекс. Из-за этого инвестор, который согласен достроить дом, сейчас не может ничего строить, так как опасается, что землю могут отдать другому заинтересованному лицу.

В обвинительном акте размер материального ущерба потерпевшим определён в 180 миллионов 224 тысячи 589,98 тенге. Суд огласил результаты экспертизы, согласно которой стоимость выполненных на стройке жилого комплекса строительно-монтажных работ составляет 309 128 424 тенге. Именно эта экспертиза сейчас является одним из главных аргументов защиты. По мнению защиты, нарушение сроков исполнения договора – это не мошенничество.

– Объект недвижимости, то есть ЖК, существует, строительные работы фактически выполнены, а их экспертная стоимость значительно превышает размер ущерба, предъявленного обвинением. Где же тут мошенничество? Алданазаров и Нурушев на первоначальном этапе строительства вложили собственные средства и дальше не ограничились сбором денег, а фактически организовали и финансировали строительство многоквартирного дома, привлекали необходимые ресурсы и продолжали работы даже после возникновения финансовых затруднений. Это подтверждает принципиально важный факт: речь идёт не о несуществующем объекте и не о строительстве, которое осталось лишь на рекламных буклетах, – заявляют адвокаты подсудимых.

Ни в одном из заключённых предварительных договоров нет конкретного срока завершения строительства. Это, по мнению обвинения, наводит на мысль о мошенничестве. Адвокаты парируют, что, когда пайщики расторгали эти договоры, им возвращали деньги. Мошенники ведь так не делают, заявила защита.

Сейчас по 18 потерпевшим есть решения гражданского суда о возврате им денег вместо квартир.

– Почему в одних случаях, когда Нурушев и Алданазаров возвращали пайщикам деньги, уголовные дела прекращались, а потом то, что они возвращают деньги за неполученные квартиры, стало предметом уголовного дела? – задают защитники подсудимых риторический вопрос гособвинению.

Фото: © Hronika.kz / Дмитрий Матвеев.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!