Аким Караганды хотел отжать у бизнесвумен 116 га земли за 59 млн тенге

Но после проведения судебной строительно-товароведческой экспертизы отозвал исковое заявление

С конца 2025 года Hronika.kz внимательно следила за тем, как аким Караганды Мейрам КОЖУХОВ отчаянно пытался отжать у бизнесмена киоск по продаже самсы в исторической части города. И потерпел полное фиаско в судах, хотя его и спасли от уплаты 200 тысяч тенге.

Параллельно с киоском градоначальник покусился на более жирный кусок – 116 га земли на окраине Караганды, рядом с частным сектором. Участок, судя по его расположению на карте, как нельзя лучше подходил под то, чтобы его распилить по 10 соток и выгодно пристроить не только среди очередников. Продан он был в частную собственность для ведения крестьянского хозяйства. Обратите внимание на кадастровую стоимость, указанную на публичной кадастровой карте — 3 682 304 000 тенге.

С января 2023 года ГУ «Отдел земельных отношений города Караганды» наложил пять ограничений на действия с этим участком для собственника, а в середине мая 2025 года вышло постановление акимата города Караганды за №31/01 о начале принудительного отчуждения земельного участка. После чего аким города подал иск к собственнице участка – Наталье ШЕФТАЛИ, а потом и от её представителя поступил встречный иск к Кожухову.

Аким, обратившись в суд с иском, просил произвести принудительное отчуждение для государственных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Карагандинская область, город Караганда, район имени Казыбек би, учетный квартал 219, участок №2 площадью 116 га, кадастровый номер 09-142-219-002. При этом Кожухов определил рыночную стоимость земельного участка согласно отчету об оценке имущества от 10 июня 2025 года в размере 59 725 000 тенге. Напомним, что только кадастровая стоимость земельного участка официально составляет 3 682 304 000 тенге.

Наталья Шефтали тоже провела оценку и предоставила в суд отчёт, согласно которому рыночная стоимость принадлежащих ей 116 га земли составляет 15 081 160 000 тенге.

То есть аким Караганды Мейрам Кожухов планировал приобрести для нужд города 116 га не просто за бесценок, а практически даром – в 252 раза меньше рыночной стоимости.

Естественно, во встречном иске Шефтали попросила суд признать незаконным постановление акимата города Караганды от 15 мая 2025 года №31/01 «О начале принудительного отчуждения земельного участка».

Суд поступил максимально правильно и по закону: своим постановлением назначил судебную строительно-товароведческую экспертизу, на разрешение которой поставил простой вопрос — определить рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Карагандинская область, город Караганда, район имени Казыбек би, учетный квартал 219, участок №2 площадью 116 га, кадастровый номер 09-142-219-002.

Как только назначенный судом эксперт предоставил свою независимую оценку рыночной стоимости земельного участка, аким тут же дал заднюю и попросил оставить своё исковое заявление без рассмотрения. Думаю, догадываетесь, почему.

Любопытная деталь: расходы по экспертизе, назначенной судом определением от 11 декабря 2025 года, были возложены на обе стороны. При этом Шефтали произвела оплату эксперту в сумме 276 800 тенге. А вот аким города Кожухов скрысятничал, в результате чего эксперт ходатайством попросил суд взыскать с градоначальника оставшиеся расходы за выполнение заключения от 5 марта 2026 года.

В итоге суд вынес определение: «Иск акима города Караганды к Шефтали о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд и встречный иск Шефтали к акиму города Караганды о признании незаконным постановления акимата города Караганды от 15 мая 2025 года за №31/01 «О начале принудительного отчуждения земельного участка» — оставить без рассмотрения.

Взыскать с акима города Караганды в пользу судебного эксперта Дрозденко судебные расходы, связанные с проведением экспертизы и с заключением эксперта от 05.03.2026 года в размере 276 800 тенге».

План акима Караганды Мейрама Кожухова отжать землю у собственника в очередной раз потерпел фиаско в суде.

Осталось только в очередной раз спасти акима от выплаты 276 800 тенге.

Фото: © Hronika.kz / Сергей Перхальский.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!