Битва за «Космодром» развернулась в Усть-Каменогорске

Городской двор восстал против призрака времен Храпунова

В областном центре Восточного Казахстана очередной земельный скандал. На этот раз в недрах городского кадастра внезапно проснулся «спящий» участок двадцатилетней выдержки. На пятачке земли во дворе жилых домов, где когда-то располагался уникальный детский сквер под названием «Космодром», частный застройщик решил возвести многоэтажку. И обрадовал жильцов близлежащих домов. Вот только люди, уставшие от коммунального экстрима, объявили девелоперам, что сделать этого не дадут. А в администрации Усть-Каменогорска внезапно обнаружили, что у бизнесменов нет нужных подписей для возведения жилого комплекса в уже сформировавшемся районе.

Вообще жильцы домов по улице Кашаубаева делят свои опасения на две категории: экологическую и сугубо техническую. Владелец квартиры в одном из домов и по совместительству специалист по теплотехнике Владимир КОРОБОВ предупреждает, что старый микрорайон новую высотку просто не переживёт. Инженерные коммуникации здесь изношены настолько, что врезка очередного многоэтажного монстра мгновенно превратит жизнь соседей в борьбу за выживание.

— Новый объект во дворе — это гарантированный дефицит тепла зимой, падение напора воды до уровня тонкой струйки и постоянные перегрузки электросетей. Нас никто не спрашивал, мнение экспертов проигнорировали, а градостроительные планы скрыты за семью печатями, — констатирует теплотехник.

К техническому бунту подключилась и бывший архитектор Ольга ТИШКИНА. Она напомнила чиновникам об эстетике и социальной инфраструктуре. Когда-то здесь был детский сквер, а сегодня район задыхается без элементарных соцобъектов. Существующие школы и детские сады уже работают на пределе своих возможностей. Куда застройщик планирует девать детей из новой высотки — вопрос далеко не праздный.

Общественный деятель Роман ЧЕСТНЫХ провёл ревизию кадастровых карт и вскрыл системную болячку Усть-Каменогорска — так называемые «спящие» земельные участки. Эксперт объясняет, что такие территории годами не осваиваются, однако со временем на них неожиданно инициируется точечная застройка, провоцирующая социальное недовольство и конфликты с жителями соседних домов. В качестве правового решения он предлагает использовать механизмы нового Строительного кодекса и процедуры изъятия участков в связи с истечением сроков их освоения, закрепляя приоритет интересов населения над частной коммерческой застройкой.

— Есть попытка предложить акиму города создать комиссию, рассмотреть все эти спящие участки, которые формируют будущую точечную застройку, которая явно будет социальную напряженность вызывать, и потребовать возврата государственной собственности в рамках генерального плана, планов детальной планировки и развития города, — поведал он.

Конфликт с застройщиками — это привет из того времени, когда земля в городе раздавалась направо и налево без всякого ведома общественности, но с подачи небезызвестного политического эмигранта Виктора ХРАПУНОВА. Спорный пятачок был отдан в частные руки ещё в 2004 году, и изначально здесь планировалось строительство торгового центра, но совсем недавно его переоформили под жилую многоэтажку. И у земли появился новый собственник. Пока народ возмущался, к месту подтягивались силы отдела внутренней политики, полиции и земельных отношений. Чиновники поспешили успокоить собравшихся усть-каменогорцев информацией о готовящемся иске против собственников земли:

— Никаких исходно-разрешительных документов на новое строительство многоэтажного дома отдел архитектуры и градостроительства не выдавал. Приступать к каким-либо работам на участке собственник не имеет права — это будет абсолютно незаконно. Сейчас собираются документы, для того чтобы соответствующее учреждение официально обратилось в суд с иском об изъятии участка в связи с его длительным неосвоением. Обременение по нецелевому использованию автоматически переходит на нового владельца вместе со свидетельством о регистрации, — заметила заместитель руководителя отдела земельных отношений областного центра Лаура АРЫСТАНГАЛИЕВА.

Шансы на то, что землю удастся вернуть городу, есть. Жителям теперь настоятельно рекомендуют не расслабляться, а подавать заявку в программу «Бюджет народного участия», чтобы в случае судебной победы оперативно воссоздать сквер, возвести детскую площадку или хотя бы соорудить цивилизованную парковку. Вообще же вся эта история — наглядный урок для властей. Пора прекратить делать вид, что «спящих» участков в городе нет. Если акимат не проведёт тотальную ревизию всех сомнительных раздач времён эпохи Храпунова, то подобные коммунальные конфликты будут вспыхивать в каждом втором дворе.

Фото: © Hronika.kz / Антон Сергиенко.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!