Рестораны на Панфилова: собственники затеяли строительство канализации, несмотря на решение суда

Многолетняя эпопея продолжается и, похоже, ещё не скоро закончится

Рестораны в многоквартирном жилом доме на Панфилова, 114 с трудом удалось убедить закрыться – несмотря на решения суда, на отключение от электричества и воды. Они сначала добились прекращения исполнительного производства, правда, выяснилось, что судебный исполнитель Шынгыс ЗАКЕШОВ не имел права прекращать его, и в итоге через суд его постановление было отменено.

Закрыты рестораны временно, до исполнения решения о проведении технического обследования здания. Но главная «соль» проблемы в канализации – ведь судебные тяжбы жильцы дома начинали именно за неё. Дело в том, что семь ресторанов тратят огромное количество воды, и нагрузка на инженерные сети, соответственно, возрастает. Жители вынуждены мириться с тем, что в самый центр Алматы раз в неделю приезжала ассенизаторская машина, которая откачивала канализацию, и с тем, что напор воды в квартирах слабый.

Как выяснилось, в декабре 2024 года собственница помещения Екатерина САРСЕНОВА подала в управление архитектуры и градостроительства города Алматы заявку на выдачу архитектурно-планировочного задания на схему трасс наружных инженерных сетей (канализацию). Как пояснили жильцы дома по Панфилова, 114, произошла странная ситуация: управление мотивированным отказом отказало собственнице в выдаче АПЗ, но при этом в этом же отказе была… согласованная схема трасс наружных инженерных сетей! Чиновники в электронном виде выдали отказ, а на бумажном носителе – согласование.

Самое интересное, что документ был выдан на новое строительство, а не на реконструкцию уже действующего объекта. Примечательно, что при любых серьёзных работах должно быть разрешение жильцов, поскольку получается так, что рестораторы и жильцы – долевые собственники здания.

Почти год жильцы пытались обжаловать незаконное и странное согласование – им приходили отказы, но после кассационной коллегии Верховного суда дело было спущено снова в Специализированный межрайонный административный суд Алматы, и иск в конце 2025 года был удовлетворён. Действия управления архитектуры и градостроительства города Алматы по согласованию схемы трассы наружных инженерных сетей были признаны незаконными.

«Обязать управление устранить допущенное нарушение с учётом правовой позиции суда с вынесением соответствующего административного акта в течение 15 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае если решение суда не будет исполнено добровольно в установленные сроки, суд первой инстанции налагает денежное взыскание в размере 50 МРП», – говорится в решении СМАС Алматы.

Кроме того, СМАС вынес частное определение в адрес акима Алматы и департамента Агентства по делам госслужбы. В нём суд требует обратить их внимание и принять меры в отношении должностных лиц управления архитектуры и градостроительства города Алматы, которые выдали незаконное согласование.

Но, несмотря на решение суда, буквально на прошлой неделе жильцы дома по Панфилова, 114 заметили, что во дворе начались строительно-монтажные работы – рестораторы взялись за канализацию. По мнению жильцов, строительство не только незаконно само по себе, но ещё и нарушает их покой.

«Рестораторы изуродовали весь дом: в начале и конце дома капитальные стены сломали под фойе. Это ведь нельзя делать, все эти стены были против землетрясения. Было столько дыма, жарили шашлыки – куда ни обращались, всё бесполезно. Теперь начали эти работы по канализации. С этим невозможно жить, всё время стоит вонь, тем более затеяли зимой эти работы. Весь наш двор перерыт, ездит строительная техника, возле подъездов мешки, повреждены деревья – нам просто страшно передвигаться по своему двору. Это уже не двор, а стройплощадка! Как можно копать, там ведь советские трубы, дом может просто-напросто провалиться при землетрясении – мы опасаемся этого», – возмущаются жильцы дома по Панфилова, 114.

Жители дома отправили множество обращений в госорганы с просьбой вмешаться в ситуацию. Маслихат Алматы откликнулся и провёл собрание жильцов, на котором присутствовали сотрудники акимата Алмалинского района.

«Прошло собрание, но кворума не было – было 15 собственников квартир, председатель ОСИ, начальник отдела коммунального хозяйства аппарата акима Алмалинского района АЙТАНОВ и представитель ТОО «Fashion Import» МАХАББАТУЛЫ. Самого акима Алмалинского района не было, представителей управления архитектуры и градостроительства города Алматы – тоже. Большая часть жильцов высказалась против этих строительных работ, так как их качество вызывает опасение. Рабочих нанимают на Сейфуллина-Рыскулова, с подённой оплатой труда, для них не установили биотуалеты. Более того, после завершения собрания представитель ТОО «Fashion Import» попытался напасть на сотрудника акимата. Но все противоправные действия были остановлены», – сообщили жильцы дома.

Hronika.kz отслеживает ситуацию.

Фото: от жильцов дома.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!