Руководитель управления архитектуры Алматы пытался обжаловать штраф из-за незаконной стройки на Панфилова, 114

А рестораторы продолжают давить на жильцов

Руководитель управления архитектуры и градостроительства Алматы Алмас ЖАНБЫРШЫ получил штраф от Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства РК. Штраф стал результатом внеплановой проверки управления архитектуры комитетом по поводу незаконного строительства канализации во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: улица Панфилова, 114.

Статья, по которой привлечён к ответственности чиновник, – 323-1 КоАП РК, предусматривающая ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение местными исполнительными органами по делам архитектуры требований, влияющих на градостроительную и архитектурно-строительную документацию, а также на осуществление строительной деятельности, в том числе на качество строительства. Нарушение влечёт штраф на должностных лиц в размере 100 МРП (432 500 тенге).

Результатом проверки стало и то, что комитет внёс предписание об устранении выявленных нарушений в отношении управления архитектуры и градостроительства. В частности, предписал отозвать АПЗ, выданное управлением собственникам ресторана, в срок до 20 апреля 2026 года. Речь идёт об АПЗ на внутренние работы, на которые собственница помещения подавала заявку в 2025 году и получила первый отказ 14 июля 2025 года. После этого она неоднократно подавала заявление повторно и только 2 октября 2025 года получила одобрение. Таким образом, после нескольких отказов согласование всё же было выдано. Причём суть заявления всё это время не менялась.

Жильцы дома сообщили, что во время подготовки одной из справок для акимата управление архитектуры написало, что реализует своё право на его обжалование, как и планирует обжаловать привлечение руководителя ведомства к административной ответственности. Планы управление легко превращает в реальность – в Алматинском городском суде прошёл суд по апелляционной жалобе представителя чиновника.

Причина апелляции – якобы отсутствие события административного правонарушения, недоказанность личной вины Жанбыршы и конкретных действий, нарушающих должностные обязанности руководителя управления. Однако суд посчитал, что привлечение к ответственности было законным, и оставил штраф без изменений.

Кстати, в прошлой статье мы писали, что Комитет по делам строительства планирует начать проверку того, как исполнено его предписание. На момент написания этой статьи на сайте Elicense владелица помещения Екатерина САРСЕНОВА всё ещё имеет действующую лицензию на АПЗ на внутренние работы. То есть предписание не исполнено. Может, чиновники от архитектуры и его хотят обжаловать?

На этом эпопея с Панфилова, 114 не заканчивается. Как выяснилось, компания ТОО «Fashion Import», которая берёт рестораны в субаренду, снова обвиняет одну из жительниц дома в клевете и распространении порочащих сведений. В марте этого года они уже подавали аналогичное заявление, которое рассматривал Специализированный межрайонный суд по административным правонарушениям города Алматы.

Поводом для заявления стало обращение в управление градостроительного контроля Алматы и Администрацию Президента Республики Казахстан в отношении ТОО через сервис e-Otinish, в котором, по мнению рестораторов, жительница дома на Панфилова, 114 распространила заведомо ложные сведения, порочащие честь и достоинство Кузнецова и подрывающие его репутацию. В этих обращениях жительница дома говорила о том, что имеют место «коррупция и другие правонарушения, а также уклонение от уплаты налогов».

Тогда суд установил, что женщина вовсе не клеветала, а реализовала своё конституционное право на защиту своих прав вследствие противоправных, по её мнению, действий со стороны компании. Производство по делу было прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения. Тогда жителей дома на Панфилова, 114 больше всего возмутил не сам факт обвинения в клевете, а то, что из государственных органов произошла утечка информации, причём в пользу рестораторов.

Не прошло и трёх месяцев, как эта же жительница дома снова получила досудебную претензию от ТОО «Fashion Import». И снова в досудебной претензии упор делается на то, что женщина направляла обращения в различные государственные органы, в которых содержались сведения о коррупционных связях, неуплате налогов и покровительстве со стороны должностных лиц.

«В результате ваших незаконных действий и систематического направления обращений, содержащих сведения, не соответствующие действительности, деятельность ТОО “Fashion Import”, связанная со сдачей в имущественный наём площадей по адресу: г. Алматы, ул. Панфилова, 114, в настоящее время полностью приостановлена.

Товарищество лишено возможности осуществлять предпринимательскую деятельность и получать доход, несёт значительные финансовые потери, утрачивает клиентов и деловые связи, а его деловой репутации причиняется существенный вред. Размер причинённых убытков, включая упущенную выгоду, в настоящее время уточняется для решения вопроса о дальнейшем взыскании в судебном порядке», – пишет компания в досудебной претензии.

Также компания требует прекратить в добровольном порядке распространение сведений, не соответствующих действительности, и в случае дальнейшего направления таких сведений оставляет за собой право обратиться в суд за защитой деловой репутации и взысканием убытков, в том числе упущенной выгоды.

Интересно, каким образом компания связывает обращения на E-Otinish жительницы дома по поводу коммунальных проблем с приостановлением возможности сдавать в наём площади под рестораны? Ведь рестораны не могут работать потому, что сейчас судебный исполнитель вынужден исполнить решение суда и приостановить эксплуатацию помещения до тех пор, пока собственница помещения не исполнит предписание госорганов. А именно – не проведёт техобследование здания на предмет его надёжности и устойчивости, а также на соответствие строительным нормам.

Кстати, говоря о незаконной стройке, – хоть жителям дома на Панфилова, 114 и положили асфальт перед референдумом, они всё ещё ждут благоустройства и озеленения двора. До сих пор неизвестно, за чей счёт был постелен асфальт.

Фото: © Hronika.kz / Акмарал Шаяхметова.

ДЕЛИТЕСЬ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУЖДАЙТЕ СТАТЬЮ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!